Intrebare:
Care sunt inregistrarile aferente unei agentii imobiliare?
Ce impozite se platesc, fiind microintreprindere?
Valoarea tranzactiilor efectuate, se inregistreaza ?
Raspuns (dat in ianuarie 2007):
Conform clasificarii CAEN agentiile imobiliare presteaza servicii de intermediere pentru cumpararea, vanzarea sau inchirierea bunurilor imobiliare si deci realizeaza venituri din servicii. Agentiile imobiliare inregistreaza in contabilitate valoarea serviciului de intermediere nu si valoarea tranzactiei.
De exemplu daca o agentie imobiliara realizeaza venituri din intermedierea vanzarii unui imobil in valoare de 400.000 RON, iar comisionul perceput de agentie este de 3% plus T.V.A. din valoarea imobilului deci 400.000 x 3% = 12.000. Inregistrarea in contabilitate este urmatoarea:
4111”Clienti “ = 704 “Venituri din lucrari executate si 12.000Â Â Â RON
                                   servicii prestate”
4111”Clienti “ = 4427 “TVA colectata “ 2.280 RON
Pentru anul 2007 cota de impozit pentru veniturile realizate de microintreprinderi este de 2%. In cazul nostru daca firma nu a mai realizat alte venituri impozitul pe venitul microintreprinderilor este 2% x 12.000= 240 RON.
Declaratia Unica 2024 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2024 varianta tiparita
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
Inregistrarea in contabilitate este urmatoarea :
698 “Cheltuieli cu impozitul pe venit” = 4418. “Impozitul pe venit” 240 RON
De asemenea avand in vedere ca o microintreprindere are minim un salariat mai trebuiesc inregistrate si cheltuielile cu salariile precum si celelalte cheltuieli cu utilitatile, chiria, telefoanele etc. pe care le are firma dumneavoastra.
Atentie insa la cifra de afaceri deoarece daca in cursul unui an fiscal o microintreprindere realizeaza venituri mai mari de 100.000 euro sau ponderea veniturilor realizate din consultanta si management in veniturile totale este de peste 50% inclusiv, aceasta va plati impozit pe profit luand in calcul veniturile si cheltuielile realizate de la inceputul anului fiscal, fara posibilitatea de a mai beneficia pentru perioada urmatoare de prevederile prezentului titlu. Calculul si plata impozitului pe profit se efectueaza incepand cu trimestrul in care s-a depasit plafonul de 100.000 euro sau ponderea veniturilor realizate din consultanta si management in total venituri este de peste 50% inclusiv.
